Stai per acquistare una casa nel 2026? Ecco la guida completa dal punto di vista notarile
Se nel 2026 hai in programma di acquistare un immobile in Italia, oltre alla scelta del mutuo, ai documenti necessari e al rogito notarile, è fondamentale valutare con attenzione anche la polizza assicurativa per la casa.
Dal punto di vista notarile, infatti, l’assicurazione casa non è obbligatoria nella compravendita, ma diventa necessaria quando si ottiene un mutuo: quasi tutte le banche richiedono almeno una copertura contro incendi e scoppio dell’immobile ipotecato.
In questa guida trovi il ranking aggiornato delle migliori assicurazioni casa 2026 in Italia, pensato proprio per chi si appresta a firmare un acquisto davanti a un notaio.
✔️ Perché scegliere l’assicurazione casa al momento dell’acquisto?
Acquistare un immobile è una decisione giuridica ed economica rilevante.
Nel 2026 molte compagnie hanno introdotto polizze più tecnologiche, più veloci nelle riparazioni e con coperture innovative: assistenza h24, tutela degli elettrodomestici, protezione cyber, copertura contro l’occupazione abusiva, RC potenziata.
Benefici collegati al rogito notarile:
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Protezione del bene appena acquistato: tutela immediata da incendi, fughe d’acqua e danni strutturali.
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Richiesta della banca: se firmi un mutuo, è quasi sempre necessaria una polizza incendio-scoppio.
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Responsabilità civile: tutela dai danni che la tua proprietà può arrecare a terzi.
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Serenità legale: riduce rischi legati a controversie, infiltrazioni condominiali, danni da ristrutturazioni.
⭐ Classifica delle Migliori Assicurazioni Casa 2026 in Italia
Questa classifica considera qualità delle coperture, prezzo, assistenza clienti, digitalizzazione dei servizi e affidabilità, con un focus su chi sta acquistando una casa.
🥇 1. Generali – Casa & Famiglia 2026
Ideale per: chi compra casa e vuole la protezione più completa.
Vantaggi
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Copertura totale per danni da acqua, incendio, eventi naturali.
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Servizio di pronto intervento rapido.
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Polizze modulari con protezione elettrodomestici.
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Applicazione mobile intuitiva per aprire sinistri.
Svantaggi
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Prezzo superiore alla media.
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Alcune garanzie richiedono sopralluogo.
Collegamento con il notaio
Ottima scelta per chi acquista una casa di valore o vuole una copertura robusta prima del rogito.
🥈 2. UnipolSai Casa 2026
Ideale per: chi cerca flessibilità e ottimo rapporto qualità/prezzo.
Vantaggi
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Pacchetti personalizzabili.
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Buona RC per proprietari.
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Ottimo servizio di riparazione danni domestici.
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Possibilità di aggiungere assistenza legale.
Svantaggi
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Alcune opzioni sono disponibili solo nelle formule premium.
Collegamento con il notaio
Perfetta se stai acquistando casa con mutuo: ti permette di soddisfare i requisiti bancari senza spendere troppo.
🥉 3. Allianz – Casa Tua 2026
Ideale per: chi cerca solidità, assistenza e un prezzo stabile nel tempo.
Vantaggi
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Ottima copertura per danni elettrici e infiltrazioni.
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Assistenza domestica h24.
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Possibilità di assicurare beni di valore.
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Rinnovi con aumenti contenuti.
Svantaggi
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A volte tempi di intervento non immediati in aree rurali.
Collegamento con il notaio
Una soluzione equilibrata per chi ha appena affrontato spese notarili, tasse e costi di mutuo.
4. Reale Mutua – Casa e Famiglia 2026
Vantaggi
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Coperture solide per case indipendenti e villette.
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Ottima protezione contro eventi atmosferici.
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Servizio clienti molto apprezzato.
Svantaggi
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Prezzi leggermente superiori al mercato.
Collegamento con il notaio
Ideale per chi acquista una casa grande o con spazi esterni che richiedono tutela aggiuntiva.
5. AXA – Protezione Casa 2026
Vantaggi
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Coperture digitali avanzate.
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Indennizzo rapido in caso di sinistri.
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Opzioni contro il rischio di occupazioni abusive.
Svantaggi
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Alcune garanzie richiedono sovrapprezzo.
Collegamento con il notaio
Perfetta per chi compra in città, dove i rischi di danni condominiali o problemi con vicini sono più frequenti.
🏡 Quale assicurazione scegliere in base al tipo di immobile acquistato?
Appartamento in condominio
→ Allianz o UnipolSai
Per la loro protezione contro infiltrazioni e danni alle parti comuni.
Casa indipendente o villetta
→ Reale Mutua o Generali
Molto forti contro eventi atmosferici e danni strutturali.
Casa acquistata con mutuo
→ UnipolSai o AXA
Costo equilibrato e conformi alle richieste delle banche italiane.
Appartamento di lusso
→ Generali
Coperture premium e tutela dei beni di valore.
🖋️ Il ruolo del notaio nella stipula e nell’assicurazione della casa
Nel rogito, il notaio verifica:
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Atto di compravendita
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Atto di mutuo (se presente)
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Conformità catastale
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Provenienza dell’immobile
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Eventuali vincoli
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Documentazione richiesta dalla banca, tra cui la polizza incendio-scoppio
Consiglio pratico:
🔹 Porta al notaio un documento che attesti la stipula dell’assicurazione, anche se provvisorio. Le compagnie permettono l’attivazione immediata lo stesso giorno della firma.
📌 Acquistare casa nel 2026 significa anche proteggerla fin dal giorno del rogito
Il miglior modo per tutelare il tuo investimento è scegliere una polizza affidabile, adatta al tipo di immobile e alle richieste della tua banca.
✔️ Riepilogo veloce
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Protezione massima: Generali
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Flessibilità e prezzo: UnipolSai
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Stabilità e qualità: Allianz
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Case indipendenti: Reale Mutua
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Soluzione moderna e digitale: AXA
