Fare una donazione davanti a un notaio

La donazione è un atto con cui una persona (donatore) trasferisce gratuitamente un bene o un diritto a un’altra (donatario). In Italia, questa operazione è regolata in modo molto preciso dal Codice Civile, poiché comporta conseguenze giuridiche, fiscali e patrimoniali significative.

Quando serve il notaio per una donazione

Sì, è necessario rivolgersi a un notaio per formalizzare una donazione.
Secondo l’articolo 782 del Codice Civile, la donazione è valida solo se fatta mediante atto pubblico ricevuto da un notaio in presenza di due testimoni.

Questo significa che non è sufficiente un accordo verbale o una scrittura privata, anche se sottoscritta da entrambe le parti.
L’intervento del notaio è indispensabile per:

• Garantire la validità legale dell’atto;

• Verificare la capacità giuridica del donante e del donatario;

• Assicurare il rispetto delle norme fiscali e successorie;

• Registrare correttamente la donazione nei pubblici registri (in caso di beni immobili o mobili registrati).

Donazione di beni immobili o somme di denaro

Nel caso di una donazione immobiliare (casa, terreno, appartamento, ecc.), l’atto notarile è sempre obbligatorio.
Per le donazioni di denaro o beni mobili di valore rilevante, l’intervento del notaio è comunque consigliato, soprattutto per evitare future contestazioni tra eredi o tra le parti.

Invece, piccoli regali o donazioni d’uso (come un dono di nozze o un regalo di compleanno) non richiedono la forma notarile, poiché sono considerate espressioni di liberalità modesta proporzionata alla situazione economica del donante.

Vantaggi di una donazione notarile

Rivolgersi a un notaio in Italia per una donazione offre diversi vantaggi:

• Sicurezza giuridica: l’atto è valido, registrato e opponibile a terzi.

• Chiarezza fiscale: il notaio calcola e versa le imposte di donazione, garantendo il rispetto della normativa vigente.

• Tutela familiare: consente di pianificare correttamente la successione ereditaria, evitando futuri conflitti tra gli eredi.

• Consulenza personalizzata: il notaio può spiegare le differenze tra donazioni dirette e indirette e suggerire la soluzione più adatta.

Imposte e costi della donazione

Le imposte di donazione variano a seconda del grado di parentela:

• Tra genitori e figli o tra coniugi: franchigia fino a 1.000.000 € per ciascun beneficiario, con aliquota del 4% sulla parte eccedente.

• Tra fratelli e sorelle: franchigia di 100.000 €, aliquota del 6%.

• Altri parenti o soggetti terzi: aliquote fino all’8%, senza franchigia.

A queste si aggiungono le spese notarili, che dipendono dal valore del bene donato e dalla complessità dell’atto.

Domande frequenti sulla donazione

1️⃣ È possibile fare una donazione senza notaio?
Solo per donazioni di modico valore, proporzionate alle condizioni economiche del donante. Tutte le altre richiedono l’atto pubblico notarile.

2️⃣ La donazione può essere revocata?
Sì, ma solo in casi previsti dalla legge: ingratitudine del donatario o sopravvenienza di figli (artt. 800 e seguenti del Codice Civile).

3️⃣ Quali documenti servono per una donazione notarile?
Documento d’identità, codice fiscale, titoli di proprietà (se si tratta di immobili), e documentazione bancaria in caso di somme di denaro.

4️⃣ Quanto tempo richiede una donazione?
Generalmente pochi giorni, il tempo necessario per la verifica documentale e la preparazione dell’atto da parte del notaio.

5️⃣ Le donazioni incidono sulla successione?
Sì. Le donazioni vengono conteggiate al momento dell’apertura della successione per verificare le quote spettanti agli eredi legittimari.

In Italia, la donazione senza notaio non ha valore legale, salvo i casi di modico valore.
Per trasferire beni immobili o somme rilevanti, l’intervento notarile è obbligatorio e garantisce la massima sicurezza giuridica, trasparenza fiscale e tutela familiare.

Affidarsi a un notaio esperto consente di pianificare con serenità la propria successione e di proteggere gli interessi di tutti i membri della famiglia.