Capire se è necessario andare dal Notaio per fare una donazione è il primo passo per compiere un atto di grande generosità, che è anche un contratto formale disciplinato in modo molto rigoroso dalla legge italiana. Che si tratti di donare una casa a un figlio o di un aiuto economico (una donazione di denaro), agire nel modo corretto è fondamentale per evitare problemi fiscali e future dispute familiari.
Molti credono che per donare, specialmente denaro, basti un semplice bonifico. Come vedremo, questa convinzione può portare a gravi conseguenze, fino alla nullità dell’atto.
In questa guida, analizziamo come effettuare una donazione in modo corretto, quando è obbligatorio l’intervento del Notaio e come gestire gli aspetti fiscali.
Cos’è l’Atto di Donazione?
Per la legge italiana, la donazione (Art. 769 Codice Civile) è un contratto. Un soggetto, il donante, arricchisce un altro, il donatario, per puro spirito di liberalità.
Essendo un contratto, richiede due volontà: quella di chi dona e quella di chi riceve, che deve “accettare” la donazione. Per questo, l’atto notarile richiede la presenza di entrambe le parti (o dei loro procuratori).
Donazione di Immobili (Case, Terreni)
Per la donazione di beni immobili (come una casa, un appartamento o un terreno), la legge italiana non lascia spazio a dubbi: è sempre obbligatorio l’atto pubblico notarile.
L’atto deve essere stipulato da un Notaio alla presenza necessaria di due testimoni. Senza questa forma, la donazione è radicalmente nulla (non produce alcun effetto). Il Notaio provvederà inoltre a calcolare e versare le imposte (ipotecarie e catastali) e a trascrivere l’atto nei registri immobiliari, ufficializzando il passaggio di proprietà.
Donazione di Denaro: È Necessario il Notaio?
Questa è la domanda più critica e fonte dei maggiori errori. La risposta breve è: Sì, nella maggior parte dei casi è necessario l’atto notarile.
La legge italiana (Art. 782 Codice Civile) stabilisce che tutte le donazioni, per essere valide, devono essere fatte per atto pubblico (quindi con un Notaio), pena la nullità dell’atto.
L’unica eccezione è la “donazione di modico valore”.
Cosa significa “modico valore”? Non esiste una cifra fissa. Il valore è “modico” in base alle condizioni economiche del donante. Un regalo di 1.000 € può essere modico per una persona, ma una donazione di 50.000 € non è quasi mai considerata “modica”, anche se il donante è molto ricco.
Il Rischio del Semplice Bonifico
Effettuare un bonifico di 50.000 € sul conto del proprio figlio con la causale “Regalo” o “Donazione” non è una donazione valida. Legalmente, quell’atto è nullo.
Le conseguenze?
- Rischi Fiscali: L’Agenzia delle Entrate (il fisco italiano) potrebbe interpretare quel trasferimento ingiustificato di denaro come un pagamento “in nero” o un reddito, con conseguenti accertamenti.
- Rischi Successori: Alla morte del donante, gli altri eredi (es. altri figli) potrebbero impugnare quella donazione, in quanto nulla, e chiedere la restituzione della somma.
L’Eccezione: La “Donazione Indiretta”
Esiste un caso molto comune in cui il bonifico non richiede l’atto notarile: la donazione indiretta. Se un genitore paga direttamente il venditore della casa che il figlio sta comprando, o se trasferisce al figlio la somma esatta specificando che è destinata a quel singolo acquisto (e tutto ciò viene menzionato nell’atto di compravendita), si tratta di una donazione indiretta. In questo caso, l’atto notarile che “assorbe” la donazione è quello di compravendita.
Evitare Errori Fiscali: Le Tasse (Imposta di Donazione)
Molti temono l’atto notarile per paura delle tasse. In realtà, in Italia la tassazione sulle donazioni tra parenti stretti è molto vantaggiosa, grazie a soglie di esenzione (franchigie) molto alte.
L’errore fiscale non è donare, ma donare male (es. con un bonifico nullo).
Queste sono le franchigie attuali (sotto le quali non si paga nulla di imposta di donazione):
- Tra Coniugi e Parenti in linea retta (genitori, figli, nonni): Franchigia di 1.000.000 € (un milione di euro) per ogni beneficiario. Si paga un’imposta (4%) solo sulla parte che supera il milione.
- Tra Fratelli e Sorelle: Franchigia di 100.000 € per ogni beneficiario.
Fare un atto notarile per una donazione di 80.000 € a un figlio, quindi, non costa nulla in termini di imposta di donazione. L’atto notarile serve a rendere l’operazione legale, trasparente e inattaccabile.
Domande Frequenti (FAQ) sulla Donazione
D: Posso annullare (revocare) una donazione?
R: La donazione, una volta accettata, è un contratto e non può essere revocata per un semplice ripensamento del donante. La legge prevede la revoca solo in due casi gravissimi: per “ingratitudine” del donatario (reati gravi contro il donante) o per “sopravvenienza di figli” (se il donante scopre di avere figli che non sapeva di avere al momento dell’atto).
D: Chi riceve la donazione (donatario) deve essere presente dal Notaio?
R: Sì. La donazione non è un atto unilaterale (come il testamento). Per essere valida, richiede l’accettazione formale del donatario, che deve quindi essere presente all’atto notarile.
D: Cosa succede se dono soldi con un bonifico e poi muoio?
R: Come detto, se la cifra non era “modica”, quella donazione è nulla. Gli altri eredi (es. il coniuge o altri figli) possono chiederne la “collazione” (restituzione all’asse ereditario) o l’impugnazione, creando conflitti familiari che l’atto notarile avrebbe evitato.
Conclusione
La donazione è un atto serio. Affidarsi a un Notaio non è un costo, ma un investimento per garantire la validità legale del proprio gesto, proteggere chi riceve la donazione ed evitare problemi fiscali.
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